在日常生活中，债务纠纷时有发生，尤其是涉及房产交易时，往往因为种种原因导致欠款问题。那么，欠款只还本金不还利息，这种情况会怎样呢？今天，就让我们跟随深圳律师的视角，一起来探讨这个话题。
首先，我们要明确一点，欠款还本付息是债务的基本要求。在我国《合同法》中明确规定，债务人应当按照约定履行还款义务。那么，当债务人只还本金不还利息时，会产生哪些法律后果呢？
- 债权人可要求继续履行还款义务
根据《合同法》规定，债务人应当按照约定履行还款义务。若债务人只还本金不还利息，则视为未完全履行合同。此时，债权人有权要求债务人继续履行还款义务，包括偿还利息。
- 债权人可主张逾期利息
若债务人在约定的还款期限届满后仍不偿还利息，则债权人可主张逾期利息。根据《合同法》规定，债务人未按期履行还款义务的，应支付逾期利息。
- 债权人可解除合同
在特定情况下，若债务人只还本金不还利息的行为严重影响了债权人的利益，债权人可依据《合同法》规定解除合同。此时，债务人需返还已收到的本金，并承担相应的违约责任。
- 债权人可要求赔偿损失
若债务人的违约行为给债权人造成了实际损失，债权人可要求债务人赔偿损失。具体损失范围可根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。
接下来，让我们通过一个具体案例来了解一下房产交易中欠款不还利息的法律风险。
案例时间：2020年 案例来源：某法院判决书
案情简介：原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖合同，约定张某购买李某的房屋，总价款100万元，分两次支付。合同中约定，首付款50万元在签订合同后3日内支付，剩余50万元在房屋过户后支付。合同签订后，张某支付了首付款，但未按时支付剩余款项。李某遂向法院提起诉讼。
法院判决：法院认为，张某未按约定支付剩余款项，构成违约。根据《合同法》规定，李某有权要求张某继续履行还款义务，即支付剩余50万元本金及相应利息。同时，由于张某的违约行为给李某造成了损失，法院判决张某赔偿李某经济损失。
从这个案例中，我们可以看到，在房产交易中，债务人若只还本金不还利息，将会面临法律风险。为了避免这种情况，以下是一些建议：
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在签订合同前，务必详细了解合同条款，确保自身权益不受损害。
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在履行合同过程中，严格按照约定履行还款义务，避免违约。
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如遇到违约情况，及时采取法律手段维护自身权益。
总之，欠款只还本金不还利息在法律上是不被允许的。为了自身权益，在房产交易中，我们应时刻保持警惕，遵循法律规定，确保交易安全。深圳律师在此提醒广大消费者，在购房过程中，一定要慎重对待合同条款，以免造成不必要的损失。
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